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调控政策效果渐显 7月末周长沙新房成交持续下滑

时间:2017-8-1 9:54:41

作者:发展中心 来源:湖南发展研究中心

    密集调控似乎已直接影响了购房者的预期。据0731地产研究院的数据显示,上周(2017年7月24日—2017年7月30日)长沙市新建商品房成交16.91万平方米,环比再降27.95%。

    气温持续高温,长沙楼市却一片冷清。据0731地产研究院的数据显示,上周,长沙新建商品房成交16.91万平方米,环比下降27.95%,成交1836套,环比下降21.81%。分区来看,雨花区成交套数与成交面积均居各区之首。

    上周,长沙新建商品住宅成交同样继续下降,住宅成交9.95万平方米,环比下降39.92%,成交928套,环比下降38.3%。从各区情况来看,上周天心区住宅成交面积与套数继续均居各区之首。

    供应方面,上周长沙市新建商品房供应强势回升,总计47.3万平方米,环比上涨252.98%。其中住宅供应33.68万平方米,商业5.11万平方米,办公4.33万平方米,工业4.18万平方米。上周长沙市新房供应环比大幅上升,相较于上上周长沙市仅有八项目入市,上周有21个项目拿了预售证,不过主要集中于雨花区与岳麓区,芙蓉区和天心区无新房入市,上周新房供应量雨花区居各区首位。

    0731地产研究院相关专家指出,上周长沙新建商品房供应环比涨幅将近三倍,长沙市有21个项目拿到预售证,这是过去数周供应低位下的一个爆发;成交方面,受制于近来新房入市量的相对低位,成交量继续下滑,而上周处于高位的供应量,绝大部分在短时间内将会转化为成交量,可以预计到未来数周成交量会有一个回暖的趋势。

    “来访指数环比微涨2.88%,客户量依然稳定。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,在客量稳定的情况下,个别项目或将出现新玩法,在限价的背景下,开发商优先考虑快速回款的问题,从而调整开盘销售方式,客户应适应此管控下的新模式,建议客户尽早选择到自己合适的物业,避免购房成本增加。


   

   

       

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